深圳的房能在深圳抵押贷款吗,异地房屋抵押贷款可以吗外地房产在深圳办理银行抵押贷款，银行通常是不会受理的抵押贷款。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且房产抵押是需要银行进行下户的，这会增加申办贷款成本私人借钱。目前，各大银行及贷款机构都只能办理当地房产的抵押贷款。所以深圳的房产只能在深圳办理，深圳的房产只能在深圳办理.房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,总有一款适合您。签约银行额度高,放款快,利息低,安全放心。贷款项目:营业执照贷款（有照就能做 秒批 中小微个体优惠政策）流水贷（微信支付宝银行卡对公流水均可）（10到200万）养殖贷（养殖户,有实体,有无执照均可）（30万）汽车抵押贷款不押车 绿本抵押贷款 按揭车抵押贷款不押车 （当天下款10到100万 利息3厘起)企业贷款 信用贷款 税票贷款 （当天放款 10到1000万利息3厘起）公积金贷款（公积金一百倍额度 当天放款 10到100万利息3厘起）房产抵押贷款 房本抵押贷款 按揭房抵押贷款 别墅抵押贷款 写字楼办公楼抵押贷款 底商店铺抵押贷款 （当天放款 50到500万+利息2厘8起）装修贷（全款房按揭房毛坯房需装修的房屋 10到100万+利息2厘8起）厂房抵押贷款 设备抵押贷款 土地证贷款（50到100万+）农户贷（农业户口,有实地）（30万）保单贷款 （可贷保单一百倍额度 当天放款 10到30万+）网贷转银行贷款过桥垫资转贷下面我们来分享一些贷款小知识供大家参考了解。房产抵押贷款条件1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋要有较强的变现能力。3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行小额贷款。6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房屋抵押贷款流程1、提交并查询房屋产权证明；2、评估；3、确定贷款金额；4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；5、银行进行审批；6、产权证明办理抵押登记手续；7、产权证明、抵押合同交银行存档；8、银行发放贷款；9、借款人按月还款。抵押贷款房屋评估1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料；2、准备贷款资料：（1）如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；（2）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明；3、看房评估：（1）提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度；（2）一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素；4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批空放。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度；5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。房子抵押贷款注意事项1、你的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作贷款。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了房产抵押贷款。2、能不能抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。抵押房如何解压1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单空放。3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦车辆抵押贷款。5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。