房屋抵押贷款哪家银行最划算很多人需要资金的时候都会选择房屋抵押贷款,但是具体找哪家银行,可能很多人只能一家银行一家银行的去问，或者有认识银行的人可以咨询。其实主要还是想找利息低的，其他的条件可能就看哪家适合自己了，各家银行贷款条件不同，有时也会有各种各样的限制，但是自己如何找到一家适合自己的银行呢，比如有的客户想找先息后本的,有的想找等额本息的,有的想找利息低的,有的想找贷款时间长的三年的五年八年甚至十年的,有的想找额度高的,还有的客户想找单签的,不想夫妻双签的,不想让爱人知道的等等各种各样的条件的都有。还有有的银行还需要营业执照的,需要流水的,各种各样的条件可能我们有时不能及时找到适合自己的银行，错过了自己使用资金的时间,还有一些客户申请了两三家银行不适合条件导致自己征信越来越不好的，还有因为银行申请不下来而频繁点网贷的，最后导致自己征信变差变花的。其实这些问题很好解决，如果您有这方面的问题可以咨询我为您解决这些烦恼。房屋抵押贷款银行产品房本经营贷:先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,可做直系亲属住宅。可新起执照，流水场地可沟通。夫妻双签，单身离异单签汽车抵押贷款。额度最高1000万。房本贷:先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,额度最高1000万。不用执照。按揭房抵押贷款:按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息3厘.房屋抵押贷款条件1、借款人年龄在22-70周岁之间且具有完全民事行为能力；2、借款人工作稳定或是有固定的收入来源，能按期偿还贷款；3、抵押贷款房产无产权纠纷，相关证件齐全，如房屋产权证、土地证等；4、抵押贷款房产的房龄不超过25年，面积在40平方米以上，具有较强的变现能力；5、借款人信用良好，无重大不良信息记录；6、满足银行或贷款机构的其他贷款条件。房子抵押贷款最多可以贷多少年　　房子抵押贷款最多可以贷30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。抵押房产贷款还不上怎么办　　抵押房产贷款还不上的解决办法如下：　　1.如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。贷款公司小编李小安提醒您，若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。　　2.如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助贷款。　　3.抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。房屋抵押贷款的影响因素有哪些　　有很多的人有资金周转不灵的时候，会进行相应的借贷或者是进行一定的抵押。那么房屋抵押贷款的影响因素有哪些呢，贷款公司小编李小安为你答疑解惑。　　1、房屋的评估价值。房屋的市值决定房屋的贷款额度的多少。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高；　　2、借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款私人借钱。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。　　3、借款人的收入状况私人放款。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高;　　4、借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高私借。