深圳房屋抵押贷款中介很多朋友需要资金的时候首先会想到房屋抵押贷款,因为房屋抵押贷款利息低额度高,而且贷款期限长,而且不管贷款人征信资质如何都可以放款,所以很多朋友都首先选择房屋抵押贷款抵押贷款。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.深圳房屋抵押贷款申请条件:借款人要求:1、至少年满18周岁，具备完全民事行为能力；2、个人信用状况良好，征信上无严重不良记录；3、具有良好的还款意愿和按时偿还贷款本息的能力；4、在当地有固定住所，能提供户籍证明或有效居住证；5、满足银行规定的其他条件，比如在该银行开立个人结算账户。房产要求：1、房屋产权清晰房屋产权登记在借款人本人名下，如果产权是和他人共有，那么必须获得产权共有人的书面同意才能抵押贷款。2、房屋当前无抵押若房屋当前正在按揭、正处于抵押状态，那么有些银行可能就不会接受该房抵押贷款了，除非先结清原房贷、解除抵押后再办理新的抵押贷款，或者原房贷就是抵押给该银行的，且该银行接受房产剩余价值二次抵押。3、房龄通常不超过20年若房屋建筑质量、域位置特别优质，那么有些房龄超过20年的也能抵押贷款，不同银行有不同规定，具体以实际情况为准。4、价值能被银行认可、接受即抵押的房产要合法、有效、足值，不能是依法查封、无使用年限、评估价值非常低的房产小额贷款。深圳房屋抵押贷款流程：【1】找贷款机构：我们想要申请房屋抵押贷款，首先要找到可以办理该业务的机构，目前能够办理房产抵押贷款的机构有很多，除了银行之外，还有很多的深圳房屋抵押贷款中介也可以办理房屋抵押贷款贷款公司。但一般情况下还是选择在银行办理，因为贷款利率会比较低，更加安全可靠私人放款。【2】提交申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、贷款用途证明和个人账户近半年的银行流水对账单等。【3】贷款机构初审：银行收到申请之后会先进行初审，看借款人是否符合该机构的贷款条件私借。【4】贷款评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，这是因为房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。【5】贷款审核：贷款机构最后还会对我们的材料真实性、是否符合贷款要求进行比较严格的审核空放。【6】签合同放款：若是审核没有问题，最后就是签合同，签完合同之后还需要去房屋所在地的房管局办理办理抵押登记，然后只需等待放款就可以了。房屋抵押登记房管局直接办理，需要提交相关的材料1、抵押登记申请表(网上下载)2、房屋所有权证(原件+复印件)3、借款合同、抵押合同原件4、身份证原件+复印件5、评估报告汽车抵押贷款。房屋解压1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。2、常见抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：（1）房屋的所有权证;（2）其他的权利证;（3）注销的抵押的登记申请书。