深圳的房产可以在深圳做抵押贷款吗,银行不受理异地房抵外地房产在深圳办理银行抵押贷款，银行通常是不会受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且房产抵押是需要银行进行下户的，这会增加申办贷款成本。目前，各大银行及贷款机构都只能办理当地房产的抵押贷款。所以深圳的房产包括深圳三县的目前只能在深圳办理，深圳的房产只能在深圳办理。房本经营贷:先息后本5年期利息3厘-3.5厘,等额本息8年期10年期利息2.5厘-3厘,有营业执照最高500万可新起执照可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款房主年龄70周岁以下,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,当天下款,夫妻双签.利息3厘,额度100万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息3厘.专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,总有一款适合您。签约银行额度高,放款快,利息低,安全放心。贷款项目:营业执照贷款（有照就能做 秒批 中小微个体优惠政策）流水贷（微信支付宝银行卡对公流水均可）（10到200万）养殖贷（养殖户,有实体,有无执照均可）（30万）汽车抵押贷款不押车 绿本抵押贷款 按揭车抵押贷款不押车 （当天下款10到100万 利息3厘起)企业贷款 信用贷款 税票贷款 （当天放款 10到1000万利息3厘起）公积金贷款（公积金一百倍额度 当天放款 10到100万利息3厘起）房产抵押贷款 房本抵押贷款 按揭房抵押贷款 别墅抵押贷款 写字楼办公楼抵押贷款 底商店铺抵押贷款 （当天放款 50到500万+利息2厘8起）装修贷（全款房按揭房毛坯房需装修的房屋 10到100万+利息2厘8起）厂房抵押贷款 设备抵押贷款 土地证贷款（50到100万+）农户贷（农业户口,有实地）（30万）保单贷款 （可贷保单一百倍额度 当天放款 10到30万+）网贷转银行贷款过桥垫资转贷下面我们贷款客服李小安来分享一些贷款小知识供大家参考了解。房产抵押贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;6、在银行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。房产抵押贷款流程1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。2、银行面谈、提交贷款申请与材料。3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）。4、银行审批：将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交。5、提交贷款用途合同，第三方账户私人借款。6、审核通过，出批复后，签订贷款合同。7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证。8、抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续。9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户。10、开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款小额贷款。银行房屋抵押贷款和其他贷款抵押的别1、法律差异抵押权的受益人通过所有权转移成为所有人，享有抵押物的所有权。抵押不转移所有权，抵押人仍保留抵押物的所有权，抵押权人是非所有者，只有抵押权，即对抵押物的支配权。简单来说，抵押需要所有权的转移，而抵押不改变所有权关系。房地产抵押消费贷款，借款主体为个人，抵押的房地产可以为本人所有，也可以为亲友所有贷款公司。贷款用途限制为装修、购车、出国、旅游、留学、其耐用品消费等。2、贷款期限与利率的别一般来说按揭利率低于按揭贷款利率，但今年受疫情影响，按揭贷款利率已低于正常按揭贷款利率。抵押贷款需要还清所有银行贷款，才能将所有权归还给抵押人。借款的目的是为了买房，取得产权用来买房，是特定的房子，即抵押贷款用的房子一定是买的房子。3、还款方式的别住房按揭贷款一般采用等额本息、等额本金、或双周还款方式。住房按揭贷款除等额本息、等额还本外，还可以采取先本息后本金、一次性本息还本、等额本金还款方式。有些投资者一直想用住房抵押贷款买房，但实际上并不可行，因为银监会明确禁止住房抵押贷款用于高额贷款。总而言之，银行房屋抵押贷款和其他贷款抵押有的别有法律差异、贷款期限与利率的别、还款方式的别。房产按揭贷款根据借款人不同分为房产按揭和消费贷款和房地产抵押贷款。抵押贷款的目的不是为了获得抵押品，而是为了其目的而借款，可用于购物、购车、消费、商务等用途。与办理房屋抵押相关的法律条文《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿房屋抵押贷款。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件汽车抵押贷款。